- 大手ハウスメーカーは高すぎて買えない
- 注文住宅建てないけど、お金をそこまでなかけたくない
- 安いけどおしゃれや性能がいい家を建てたい
- ある程度の名前が知っている安心感が欲しい
こう言った疑問に答えます。
本記事の内容
- コスパの良いハウスメーカー5選
- 住宅メーカーの見るポイント
- 契約の際に気をつけること
- 坪単価公開
コスパの良いハウスメーカー5選
結論
この５社になります。
- 住友不動産
- アキュラホーム
- ポラス【北辰工務店】
- ヒノキヤホーム
- クレバリーホーム
住友不動産
高級マンションのメリット
住友不動産と言えばマンション。その高級マンション使用の設備を割安で導入。
内装やキッチンもオリジナルを使い非常にモダンなスタイルでカッコいいです。
また宣伝もマンションでしているため戸建はほとんどしてません。そのためコストカットを実現。
キッチンやフロアも高級マンション仕様でカッコいいです！見た目をこだわる方にはお勧めです。
主にコスパ重視なら2×4になります。
強度な耐震性
オプションにはなります。
- 超耐震構法 「New Power Column －ニューパワーコラム－」
- 新制震システム 「ニューパワーキューブ
- 次世代外壁構法 「SPW構法 － スーパーパワーウォール －」
- 住友不動産の制震システム
30％程度（当社比）※1も高めた画期的な構法「パワーコラム」。この原理を活かし、新たな進化を遂げたのが「ニューパワーコラム」です。
住宅１階コーナー部を、鉄と木を組み合わせたハイブリッド構造で強化。
建物の外観デザインには影響を与えず、これまでのツーバイフォー住宅を超える驚異的な耐震性を実現します。
※1 数値は自社基準のモデルプランでの計算に基づくものであり、建物のプラン・仕様および地震波の種類により異なります
住友不動産HP
元々2×4は耐震には面で支えるため強いですが、さらに強度が増してますね。
住友グループの組織力と安心保証
グループの力を生かして土地探しや仮住まい、引越も、すべてワンストップで提案。
また資本も安心でき長期的に安心できます。
その他
工法はこちらです。
・ウッドパネル工法
・ウッドパネルセンチュリー
・2×4・2×6
アキュラホーム
「品質も価格もあきらめない適正価格で叶う国内屈指の品質を誇る注文住宅」をコンセプトに掲げています。
- 大工出身の有名社長
- 「キリンが住める家」木造でも可能にする大空間
- 災害に強い家
- 独自の工務店ネットワーク
大工出身の有名社長
最大の特徴は社長が元大工でありカンナ社長と言われ多くのメディアにも出演してます。
大工の経験を活かし家づくりの無駄を省きコストカットを実現してます。
また大工さんも直接自分達で契約を交わし信頼できる大工さんに施工を依頼してます。
「キリンが住める家」木造でも可能にする大空間
8トン壁といわれる体力面材を使い木造では難しい大空間を実現できます。
住友林業が得意とするイメージがありましたが、アキュラホームも広いリビングや吹き抜け、大きな窓が得意です。
災害に強い家
日本で初めて実物大を使い「耐震実験」と「耐風実験」を行いました。
こちらになります。
独自の工務店ネットワーク
国内最大のジャーブネットの主催者であります。これは全国の大小工務店が加盟しております。
このネットワークを使い大量に部材を仕入れることによりコストカットを実現しております。
ポラス【北辰工務店】
「人に、街に、愛される家を。」をコンセプトにしております。
「PO HUSE」「北辰工務店」などの５つのブランドからなります。
- 地域密着型
- 施工からメンテナンスまで一貫施工体制
- グッドデザイン賞10年連続
- 日本一のプレカット事業
地域密着型
本社を越谷に構え、事業店から１時間以内に行ける場所を建設地域に絞っております。
メンテナンス等含めすべてをポラスで一貫して対応するためにそのようにしております。
施工からメンテナンスまで一貫施工体制
設計から始まりインテリア、木材加工、大工、メンテナンス、コールセンターまですべて一貫施工でポラスグループで行っております。
大工を育てる事業までやっているのは珍しいですね。
グッドデザイン賞10年連続
デザインにも力を入れております。建売でもデザインがよく好評です。
社内でもデザインには力を入れており、展示場も非常におしゃれになっております。
日本一のプレカット事業
プレカットといって木を工場にて切る事業があり、ポラスは日本一となっております。
大和ハウスにも提供しております。
その事業から大幅なコストカットと正確な建築を可能にしております。
ヒノキヤホーム
「最高品質を最低価格で社会に貢献」を理念に活動しております。
- Z空調
- ヒノキヤ独自開発のオリジナルブランド
- アクアフォーム
- セレクテリア
Z空調
日本は良くも悪くも四季があります。一年で気温が大きく変わります。
そんな中一年中、どこにいても快適な温度をコンセプトに全館空調システムを安く導入できます。
光熱費も抑えられ、どこにいても快適に過ごせます。
全館空調は憧れますよねー
ヒノキヤ独自開発のオリジナルブランド
キッチン、洗面台、食器棚等住宅設備で一番お金がかかるところをオリジナルブランドにすることにとり大幅なコストカットを実現しております。
デザインもおしゃれです！！！
アクアフォーム
吹付断熱の技術は高く、ほかの業者にも販売しているくらいになります。
水の力で発泡する環境にやさしい断熱材「アクアフォーム」は、住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう現場で吹き付け発泡する断熱材です。
自己接着力によって柱や梁に密着して気密性を大幅にアップさせます。
暑さ、寒さを遮断し家中どの部屋でも同じような室温に保てる温度のバリアフリーを実現。
そのため省エネルギー効果が高く、建物の冷暖房費に要する光熱費も大幅に削減できます。さらに湿気を防ぎ、結露を抑制するので建物の耐久性、衛生面からも家族を守り続けます。
桧家住宅HP
標準仕様セレクテリア
プロがコーディネートしたインテリアスタイルが標準仕様になります。
オーセンティックモダン・カフェシアトルといったデザインをはじめ１１種類の内装から
選ぶことができます。パターンを選ぶので失敗がありません！
クレバリーホーム
- 外壁タイル
- フランチャイズ事業
外壁タイル
なと言っても外壁タイルが特徴になります。
外壁全面がタイルで屋根が瓦が標準装備になります。サイディングに比べ耐久やメンテナンスコストがかからないと言われております。
タイルと瓦を標準なんて・・・高級感がでますね。
フランチャイズ事業
フランチャイズを行っており、クレバリーホームの名前で各地域の工務店が販売を行っております。
地域の特性を生かした設計を行うことができます。
また小さな工務店でもフランチャイズを行うことにより物資の大量仕入れによるコストカットで可能になります。
住宅メーカーの見るポイント
先順位を決める
自分自身で優先順位を決めましょう。
- 値段
- 設備
- デザイン
- ブランド
総予算の上限を意識する
詳しくはこちらをご覧ください。
住宅メーカーの見るポイント
- 性能を比較
- 標準で何が入っているか？
性能を比較
この辺りは知識をつけてから比較することをお勧めします。
- 基礎はなにか？
- 断熱材は？
- 主筋の太さ
- 窓ガラス種類（何枚なのか、ガラスの間はの成分は？）
- 換気（第一種から第三種までの比較）
こちらの本も参考になりました。
標準で何が入っているか？
各メーカー標準とオプションがあります。
大手メーカーでは標準でも安いメーカーだとオプションの可能性があります、
確認しましょう。
- キッチンのグレード
- 給湯器のグレード
- 床の素材
- 屋根や外壁材のグレード
この辺りは金額が大きいので最低限比較しましょう。
契約の際に気をつけること
- 細かく最終見積もりを比較
- 値引き交渉
細かく最終見積もりを比較
契約後のトラブルにならないようにかなり細かく見積書は見ましょう。
特に安く見せるために見積書に記載がないものや、明らかに概算予算が少ないものもあります。
一例になりますが、
- エアコンの有無
- ライトはダウンライトの有無
- ライトやコンセントの数
- 間接照明の有無
- 外構工事や解体費用
この辺りは確認をしておくと安心できます。
値引き交渉
最後は同じレベルの業者と見積もりで悩んでいるとして値引き交渉をしましょう。
契約後は値引きできません。
契約前までが消費者が有利な立場で交渉できます。ただし向こうも百戦錬磨です。
交渉で値引き前提に最終見積もりで割増の金額で提示してきて、
値引き幅を大きく見せようとする業者もあります。
その場合はその時点で信用できないので、契約を結ばないことをお勧めします。
明らかに高い場合は要注意です。
坪単価公開
坪単価といっても計算方法が色々あります。
私は本体価格÷坪数で計算します。
（本体価格・付帯工事・インテリア・外構工事で分けます）
こちらが坪単価になります。
| 住友不動産 | 65万円 |
| アキュラホーム | 60万円 |
| ポラス【北辰工務店】 | 62万円 |
| ヒノキヤホーム | 46万円 |
| クレバリーホーム | 55万円 |
その人によって設備等も変わってきますのである程度の目線として参考にしてください。
私は半年間悩みに悩み、展示場で通いまくりました。
その中での体験談になります。
実際の坪単価も公開します。